Annonseringsvillkor
Innan du publicerar en annons på Akademisk kvart behöver du godkänna våra annonseringsvillkor. Villkoren finns för att skapa en trygg och transparent bostadsmarknad för studenter i Stockholm.
Eftersom plattformen riktar sig till studenter är det viktigt att annonserna uppfyller vissa grundläggande krav på tydlighet, rimliga villkor och skälig hyra. Annonserna granskas manuellt efter uppladdning och Akademisk kvart förbehåller sig rätten att ta bort eller avvisa annonser som inte uppfyller villkoren.
Om en annons bryter mot villkoren kan den tas bort även efter publicering. I vissa fall kan även användarkontot komma att spärras. Detta gäller till exempel om uppgifter i annonsen inte stämmer överens med de faktiska villkoren för uthyrningen, såsom hyra eller boendeform.
Akademisk kvart kan också avvisa annonser som på andra sätt anses motverka plattformens syfte – att erbjuda studenter i Stockholm trygg tillgång till bostäder till rimliga villkor.
Bostadens grundläggande utrustning
För att en bostad ska kunna annonseras på Akademisk kvart behöver den uppfylla vissa grundläggande krav på boendestandard. Hyresgästen måste ha tillgång till:
- Matlagningsmöjlighet motsvarande minst kokplatta eller spis
- Kylskåp
- Diskho med rinnande vatten
- badrum med toalett och dusch eller badkar
- Tvättmöjlighet ska finnas tillgänglig
Dessa krav finns för att säkerställa att bostaden fungerar som ett långsiktigt boende och inte bara som ett tillfälligt övernattningsrum.
Uthyrningsperiod
Den kortaste tillåtna uthyrningsperioden på Akademisk kvart är tre månader.
Regeln finns för att skapa stabilare boendesituationer för studenter. Mycket korta uthyrningar riskerar annars att leda till otrygga boendeförhållanden och återkommande flyttar under studietiden. \
Deposition
Om en deposition tas ut får den inte överstiga en månadshyra.
Depositionen fungerar som en ekonomisk säkerhet för hyresvärden vid eventuella skador eller obetalda hyror, men den ska alltid återbetalas när hyresförhållandet avslutas – förutsatt att inga skador eller obetalda kostnader finns.
Annonsens innehåll
Alla annonser på Akademisk kvart ska rikta sig till studenter i Stockholm.
Det innebär att annonser inte får innehålla krav eller önskemål som strider mot diskrimineringslagen eller på andra sätt utesluter personer på osakliga grunder.
Det är därför inte tillåtet att ställa krav på:
- Kön
- Etnicitet
- Specifik nationalitet
- Specifikt språk
Det är inte heller tillåtet att kräva att hyresgästen:
- Studerar vid ett specifikt lärosäte
- Studerar på en specifik nivå (till exempel forskarnivå)
- Veckopendlar
- Har en inkomst utöver studiemedel
- Utför hushållsnära tjänster i utbyte mot lägre hyra
Sådana villkor riskerar att skapa ojämlika eller otrygga boendesituationer och är därför inte förenliga med Akademisk kvarts riktlinjer.
Folkbokföring
Det är inte tillåtet att hindra en hyresgäst från att folkbokföra sig på adressen där personen bor.
Folkbokföring innebär att man registrerar sin bostadsadress hos Skatteverket och påverkar bland annat rätt till samhällsservice, posthantering och vissa myndighetskontakter. Folkbokföringen är även en förutsättning för hyresgästen att kunna teckna en hemförsäkring på adressen.
Tilläggstjänster
Tilläggstjänster, till exempel internet, parkering eller städning, får erbjudas mot en extra kostnad. Det är dock viktigt att dessa tjänster är frivilliga och inte ett krav för att få hyra bostaden.
Hyran som anges i annonsen ska alltid vara tydlig och fast, så att hyresgästen vet vad boendet kostar varje månad.
Skälig hyra
Det är alltid den som hyr ut bostaden som ansvarar för att hyran följer reglerna om skälig hyra.
Begreppet skälig hyra är en juridisk term som innebär att hyran ska stå i rimlig relation till bostadens kostnader och standard. Hur den beräknas kan skilja sig mellan hyresrätter och bostadsrätter.
Om hyran är högre än vad som anses skäligt kan hyresgästen ha rätt att få tillbaka den del av hyran som överstiger en rimlig nivå.
Har du frågor om annonseringsvillkor?
Om du är osäker på om din annons uppfyller villkoren är du alltid välkommen att kontakta oss på info@akademiskkvart.se.
Vi hjälper gärna till att förklara hur reglerna fungerar och hur du kan utforma din annons så att den uppfyller plattformens riktlinjer.
